2 KM vor Bautzen, ein gepflegtes Haus mit 3 Eigentumswohnungen im Paket
- Objekt-Nr.5872
- Zimmer8
- Wohnfläche260,0 m²
- Grundstücksfläche534,0 m²
- Stellplätze5
- Kaufpreis229 900,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Dach: Eindeckung mit
Fenster: 1992
Bäder: 1992
Gasetagenheizung: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wiesensiedlung von Kubschütz. Der Orsteilteil Jenkwitz liegt im Norden von Kubschütz und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Und gleichzeitig die schnelle Anbindung zu Bautzen '(2Kilometer)
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet die Wiesensiedlung eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe (in Bautzen) befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Kubschütz selbst ist eine charmante Gemeinde bestehend aus vieleien Kleinen Ortsteilen in der Oberlausitz zu der auch Jenkwitz gehört. keine 2 KM vor den Toren der Stadt Bautzen
Auch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A4) sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dresden und Görlitz.
Die Oberlausitz bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten zur Erholung an den nahegelegenen Seen.
Objektbeschreibung
Ehemaliges Stallgebäude welches 1992 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut und voll saniert wurde.
Ein gepflegtes und immer wieder saniertes Wohnhaus.
im Korpus des Wohnhauses befinden sich 3 Eigentumswohnungen die zusammen eine Wohnfläche von ca. 260m² bieten.
Alle drei Eigentumswounhungen werden in einem Paket verkauft. Es bestehen jedoch drei einzelne Grundbücher.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
1. WE: als 2 Zimmerwohnung im EG mit 54m² mit kleiner Terrasse und Gartenfläche
2. WE : 3 Zimmer-Maisonettewohnug im 1.OG mit 111m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche
3. WE: 3 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG mit 89m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche
Die Gartenflächen sind von den Mietern selbst zu pflegen (in den Mietverträgen mit vereinbart), dafür hat jede Mietpartei auch eine freie Nutzungsmöglichkeit wie zum Beispiel der Aufbau eines Gartenhäuschens.
Jede Wohnung verfügt über einen eigene Gasetagenheizung (1 x 2021, die anderen beiden von 1992
Dach: Eindeckung mit
Fenster: 1992
Bäder: 1992
Gasetagenheizung: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022)
Mieteinahmen:
Sonstige Angaben
Ehemaliges Stallgebäude welches 1992 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut und voll saniert wurde.
Ein gepflegtes und immer wieder saniertes Wohnhaus.
3 Wohneinheiten (WE) zusammen 250m²
1. WE als 2 Zimmerwohnung im EG mit 54m² mit kleiner Terrasse und Gartenfläche
2. WE als 3 Zimmerwohnung im 1.OG mit 111m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche
3. WE als 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit 89m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche
Die Gartenflächen sind von den Mietern selbst zu pflegen (in den Mietverträgen mit vereinbart), dafür hat jede Mietpartei auch eine freie Nutzungsmöglichkeit wie zum Beispiel der Aufbau eines Gartenhäuschens.
die beiden oberen Wohnungen haben zusätzlich Zugang und Stauraum im Spitz-Dachboden (obere Geschossdecken sind hier nur gedämmt)
Darüberhinaus gehört zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum (Aufteilung wie Kellerabteile)
Jede Wohnung verfügt über einen eigene Gasetagenheizung (1 x 2021, die anderen beiden von 1992)
Dach: Eindeckung mit
Fenster: 1992
Bäder: 1992
Gasetagenheizung: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022)
Mieteinahmen: auf Anfrage
mit Verkauft wird zusätzlich das angrenzende Grundstück bebaut mit einem Carport und 4 Stellplätzen. Grundstück getrennt durch Zuwegung zum Nachbarhaus
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