Helle, charmante 3-Raum Maisonettewohnung mit großen Balkon in Bautzen
- Objekt-Nr.5933
- Zimmer3
- Wohnfläche117,5 m²
- Stellplätze1
Beschreibung der Ausstattung
Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss einer gepflegten ETW-Anlage
Die Maisonette bietet eine ideale Raumstruktur über zwei Ebenen:
1. Ebene (2. Obergeschoss):
-Großzügiges Wohnzimmer
-Große Küche mit Zugang zum Balkon
-Separates WC
-Heller Flur
2. Ebene (Dachgeschoss):
-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
-Arbeitszimmer / Gästezimmer
-Offene Galerie, perfekt als zusätzlicher Arbeits- oder Ruhebereich geeignet
-Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Galerie
-Kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung, inkl. zusätzlichem kleinem Balkon, direkt gegenüber der Wohnung
-Zugeordneter PKW-Stellplatz (kann für 25,-€ mit angemietet werden)
-Zwei Ebenen mit klarer, praktischer Raumaufteilung
-Helle, gut nutzbare Räume
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Löbauer Straße in Bautzen.
In einem Seitenflügel, leicht nach hinten versetzt und somit nicht direkt an der Straße!
Gute Anbindung und kurze Wege in die historische Altstadt von Bautzen. sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie:
- LIDL-Markt nur 150 m entfernt
- Restaurants, Ärztehaus oder das Krankenhaus, alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
- Und fast über die Straße, befindet sich auch gleich die Berufsakademie. Bautzen ist jetzt übrigens offizielle Uni-Stadt!!
Objektbeschreibung
Vermietung ab dem 01.02.2026
Sonnige, charmante und modern geschnittene 3-Raum-Maisonettewohnung mit großem Eckbalkon in Bautzen
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich leicht zurückgesetzt im Nebengebäude bzw. Seitenflügel einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wird derzeit für Sie komplett frisch renoviert, einschließlich neu gestrichener Wände (neutral in Weiß), erneuertem Fußboden (im OG) , Heizkörper im EG und einem schicken, modernen, neuen Badezimmer. Somit könnte man fast von Erstbezug nach der Sanierung sprechen.
Der große ums Eck gezogene Balkon ist von Wohnzimmer und Küche begehbar (perfekter geht es nicht)
Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss und noch ein zweiter direkt gegenüber der Wohnung (hier ist sogar noch ein zweiter kleiner Balkon vorhanden)
sowie ein PKW-Stellplatz (separat 25,-€) direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert, alle Wände werden neu gestrichen, ein komplett neues, modern ausgestattetes Badezimmer entsteht und außerdem wird der Fußboden in der Wohnung erneuert.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Mietkosten:
-Kaltmiete: 825,00 €
-Nebenkosten inkl. Heizung: 250,00 €
-Warmmiete: 1.100,00 €
-Stellplatz: 25,00 €
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Teppichboden
- Laminat