90 m² Bungalow (barrierefrei) zur Miete mit Terrasse, Garten und Carport in Großwelka
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- Objekt-Nr.H3- Nr. 5 Bungalow (li ne Gemeinschaft)
- Zimmer4
- Wohnfläche90,0 m²
- Grundstücksfläche400,0 m²
Beschreibung der Ausstattung
Das Gebäude wurde nach dem strengen Effizienzhaus-Standard 40 (EH 40) mit QNG-Zertifizierung in einer hochwertigen Kombination aus Massiv- und Holzbauweise errichtet und setzt technisch neue Maßstäbe und macht Sie maximal unabhängig von fossilen Brennstoffen - für minimalste Nebenkosten!
Dieser Neubau-Bungalow vereint modernste ökologische Bauweise mit absolutem Premium-Wohnkomfort. Hier wurden ausschließlich langlebige und exklusive Materialien verbaut!
Heizung & Kühlung:
- (Fußbodenheizung) Innovative Erdwärmepumpe (Geothermie), die im Winter für wohlige Wärme sorgt und das Haus im Sommer angenehm und sanft kühlt.
Lüftung:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein permanent perfektes und gesundes Raumklima.
Photovoltaik (PV):
- die hauseigene PV-Anlage produziert günstigen Strom.
- die Warmwasseraufbereitung läuft hocheffizient über den PV-Strom, zudem profitieren Sie direkt von der Nutzung des günstigen, selbst erzeugten Solarstroms.
Fenster & Beschattung:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster für exzellenten Wärmeschutz
- ausgestattet mit Insektenschutz (Moskitonetze vor den Fenstern )
- elektrisch bedienbare Außenrollos bieten komfortablen und perfekten Sonnen- und Sichtschutz
Bäder:
- stilvolles Baddesign mit großformatigen Fliesen (1,20cm × 60 cm) und hochwertigen Armaturen
- Gäste-WC!
Stauraum:
-auf dem Spitzboden
Konnektivität:
-Zukunftssicherer Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet (ideal für Ihr Homeoffice).
Lage
10 Minuten bis in die Stadt Bautzen!
Die Siedlung an der Großwelkaer Straße (im Ortsteil Großwelka) befindet sich in attraktiver Randlage direkt am unverbaubaren Feld- und Waldrand. Das ruhige Wohnumfeld bietet viel Grün und eine hohe Wohnqualität, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe, wie ein Penny-Markt,
- Kindergarten, Hausarzt, Zahnarzt
- Freizeitangebote wie "Urzoo", "Irrgarten".
- Bushaltestelle: ist barriefrei und liegt direkt vor der Siedlung
- Kirche
- direkt in dem Quatier gibt es dann eine Physiotherapie
- Autobahnanschluss: in 3 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Dresden, Görlitz...
- Die Bautzener Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
Objektbeschreibung
Haus (3) - Nr.5
Neubau-Bungalow (Erstbezug)
Zimmer: 4-Räume auf einer Ebene (barrierefrei!) (90m²).
Grundstück: das ca. 400m² großes Grundstück
Kaltmiete: 1100,-€
Warmmiete: 1322,50,-€
Carport: 50,-€
- offene moderne Küche
- helle und freundliche Räume
- modernes Bad
Willkommen in Ihrem neuen, zukunftssicheren Zuhause! (Bungalow statt Mietwohnung)
Ihr neues Domizil befindet sich in einer komplett neu geschaffen Wohnanlage, direkt vor den Toren der Stadt Bautzen, im Ortsteil Großwelka. Und man könnte schon fast sagen, es ist ein kleines Resort.
Dank der durchdachten Barrierefreiheit und der Aufteilung auf 4 Zimmer bietet dieser Bungalow die perfekte Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität, Unabhängigkeit und niedrigste Nebenkosten legen.
Ihr Fahrzeug parkt geschützt im gemeinschaftlichen Carport, welcher bereits für die Installation einer Wallbox (Lademöglichkeit für E-Autos) vorbereitet ist.
Zur Ausrichtung des Hauses:
- der Eingang zeiget nach Norden und die Terrassen und der Garten sind Rückseitig in Richtung Süd-West ausgerichtet (hier wurde bei der Planung an alles gedacht)
Sonstige Angaben
Auf dem Gelände befindet sich ein Gemeinschaftshaus.
Ein zentraler Begegnungsort für das nachbarschaftliche Gemeinschaftsleben der Siedlung. Ein Raum für Feste und ein starkes Miteiander.
Es steht den Bewohnern für private Feierlichkeiten zur Verfügung:
(entgeltpflichtige-Anmietung erforderlich!)
z.B. für Geburtstage, Schuleinführungen bis hin zu Hochzeiten...
und natürlich als zentraler Begegnungsort für das nachbarschaftliche Gemeinschaftsleben.
Besonderheit:
Autos können nicht direkt vor dem Haus geparkt werden, nur im großen gemeinschaftlichen Carport, (sehen Sie dazu die Lageskizze)
Grund hierfür ist, dass sich besonders Kinder und auch alle anderen die Bewohner sorgenfrei im Wohnquatier bewegen können.
- zusätzliche Fahrradgarage
- zentraler Abfallsammelanlage
- zentrale Postfachanlage
Einzugstermin: ab November/ Dezember2026
Vor einer Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft erwünscht!
Da derzeit noch kräftig gebaut wird, werden die Bilder je nach Baufortschritt angepasst.
- Ausstattung Gehoben
- klimatisiert
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei
- Abstellraum
- Erdwärme