Renovierungsbedürftiges Kleinhaus, geeignet auch als Ferienhaus für wenig Geld!
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- Objekt-Nr.5931
- Zimmer4
- Wohnfläche80,0 m²
- Grundstücksfläche250,0 m²
- Kaufpreis44 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
-Einfache Gesamtausstattung
-Obergeschoss: Deckenhöhe max. ca. 1,75 m !!!
-Bad: einfache Ausstattung, gefliest, mit Badewanne und WC
-Küche: kleines Spülbecken, kein Warmwasseranschluss vorhanden
-Holz-/Massivbauweise je nach Bauabschnitt
-Grundstück ideal als Freizeit- bzw. Erholungsfläche nutzbar
Lage
Das Objekt befindet sich in Sohland an der Spree, einer landschaftlich sehr reizvollen Gemeinde im Süden des Landkreises Bautzen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der unmittelbaren Nähe zur Oberlausitzer Berglandschaft, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sohland bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie einem Bahnhof mit Anbindung nach Bautzen und Zittau.
Die Lage eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Freizeit und Erholung, ein ruhiges Umfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Objektbeschreibung
Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich auf einem straßenseitig gelegenen Grundstück!
Es eignet sich aufgrund seines baulichen Zustands und der Ausstattung überwiegend als Wochenend- oder Freizeitimmobilie.
Wichtiger Hinweis:
Im Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe maximal ca. 1,75 m, was die Nutzungsmöglichkeiten derzeit erheblich einschränkt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Sonstige Angaben
Nutzungsempfehlung:
Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe im Obergeschoss, der einfachen Ausstattung und der fehlenden Modernisierungen eignet sich das Objekt derzeit vorwiegend als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Freizeitgrundstück. Eine Nutzung als dauerhaftes Wohnhaus ist nur nach entsprechenden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll. Aber entscheiden Sie selbst!
Modernisierungsbedarf:
-Herstellung eines Warmwasseranschlusses in der Küche
-Erneuerung bzw. Ergänzung der Sanitärinstallationen
-Mittelfristig Einbau einer Horizontal-/Feuchtigkeitssperre
-Modernisierung Innen
-Weitere Maßnahmen je nach persönlichem Anspruch
- heizungsart Gas-Heizung