Falkensee: Wohnen + Arbeiten auf einem Grundstück, 2 x Häuser für Jung und Alt
- Objekt-Nr.5927
- Zimmer6
- Wohnfläche182,0 m²
- Grundstücksfläche1 031,0 m²
- Kaufpreis549 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Auflistung für beide Häuser zusammen:
Grundstück 1032 m²
1. Haupthaus 1986 / Wohnfläche: ca. 114,45m² (4 Zimmer)
2. Nebenhaus 2001 / Wohnfläche: ca. 68,65m² (2,5 Zimmer)
= 183,10m²
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen (mit Einbauten)
+ 6 Räume
* Beide Häuser werden über eine Gasheizungsanlage beheizt (Stadtgas)
* Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
* Photovoltaikanlage (5,4kwp) (Energiespeicher 15 kw) (keine Einspeisung ins Netz) derzeitige Gewinnung zwischen 2300 und 2500 kWh
Die Einbauküchen sind im Verkaufspreis mit inkludiert.
Küche Haupthaus von 2025
Lage
Falkensee:
mitten in Falkensee in einem natürlich gewachsen Eigenheimviertel, bestehend aus Ein-und Zweifamilienhäusern befindet sich dieses interessante Kaufobjekt.
Sehr gut angebunden an Potsdam und Berlin.
Menschen die nach getaner Arbeit dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen und trotzdem jeden Tag in die Stadt zum Job müssen, sind hier genau richtig.
Falkensee bietet aber auch alles was Sie zum Leben brauchen, ohne nach Berlin oder Potsdam fahren zu müssen.
Ärzte, Schulen, Kita, Läden, Restaurants, Kultur etc... Also alles was Sie zum Leben brauchen ist vorhanden, nur kleiner, ruhiger und entspannter als in Berlin.
Gute ÖVP-Anbindung:
- Bushaltestelle: 450 m
- Bahnhof Falkensee: 1,7 km
Objektbeschreibung
zwei Häuser, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Gartenlandschaft
Haupthaus: 114m² (Baujahr 1984)
Nebenhaus: 68m² (Baujahr 2001)
Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück (ca.1030m²), ideal für mehrere Generationen oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Sie träumten schon immer von der Vermietung einer Ferienwohnung, das wäre hier machbar. Oder die Eltern bewohnen ein Haus und die Kinder nutzen das andere. Oder vorn wohnen und hinten arbeiten. Sie entscheiden.
Das Haupthaus wurde regelmäßig modernisiert und umgebaut.
Alle Räume sind lichtdurchflutet. Gleichzeitig können Sie die Räume noch strukturell so gestalten, dass es für Sie passt.
Das separate Gartenhaus in Holzbauweise ist vielfältig nutzbar, ob als Einliegerwohnung, Gästehaus, Büro, Atelier oder für größere Kinder, die Möglichkeiten sind groß. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (eins im EG, das zweite im OG), Küche, Bad und einem großzügigen Wintergarten, dieser ist beheizbar und wird derzeit auch als Wohnzimmer genutzt.
Das Grundstück selbst ist ein Gartenparadies:
liebevoll angelegt mit mehreren Teichen und kleinen Ruheinseln bietet der Garten viel für seine Bewohner, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Ihre Gäste. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Eine Oase der Ruhe, mit vielen unterschiedlichen Pflanzen, Blumen, Bäumen und Büschen bieten einen ganz besonderen Charme. Ob Pfirsich, Kirsche, oder Apfelbaum im Frühjahr genießen Sie hier die Blütenpracht, im Sommer das satte Grün und den Schatten und im Spätsommer ernten Sie die Früchte. Und im Winter verzaubert sich der Garten in ein Wintermärchen. Dieses genießen Sie am besten bei einer heißen Tasse Tee in einem der Wintergärten.
Zusätzlich gibt es ein Gewächshaus, einen Pavillon, eine praktische Werkstatt und einen Carport, der Platz für drei Fahrzeuge bietet (Baujahr 2022).
Auch wenn es zwei Gebäude sind, das Platzangebot ist nicht endlos !!!(Ausbaumöglichkeiten bestehen immer)
Derzeit empfehlen sich die Gebäude für ein komfortables wohnen mit 5 -6 Personen.
Sonstige Angaben
Bestehend aus zwei Gebäuden:
Haupthaus (114m²)
massiv gebaut und mit einem Felssteinfundament
Fertigstellung 1986 (2000er Kernsanierung)
Dach und Dämmung: 1997
Fassade: Kunststoffpanele in Holzoptik 2000 (sehr Wetterbeständig)
Fenster: (2000) zum Teil dreifach verglast
Außenwandverkleidung Kunststoff in Holzoptik
Installation von zwei Klimaanlagen (können im Winter auch zum heizen benutzt werden)
Anbau eines Wintergartens (beheizbar)
+ großes Wohnzimmer
+ zwei Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad
+ Wintergarten (2019)
2.Gebäude / Nebenhaus (68m²)
erbaut in Holzbauweise, Stärke der Bohlen ca.20 cm
besteht aus 2 Räumen:
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauten
- Bad mit Dusche und WC
- gemütlicher, heller beheizter Wintergarten (derzeit das "Wohnzimmer")
- OG: ein schöner großer Raum (klimatisiert), davor befindet sich der Balkon
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- heizungsart Gas-Heizung