attraktive Kapitalanlage in Bautzen / MFH als Doppelhaushälfte mit 7 WE, vollvermietet
- Objekt-Nr.5903
- Zimmer15
- Wohnfläche414,0 m²
- Grundstücksfläche500,0 m²
- Stellplätze7
- Kaufpreis559 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Erdgas-Brennwertheizung Bj….. Bosch Brennwertkessel (2024)
1998 Elektrik, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Ausbau Dachgeschoß
alle Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen (zwischen 2008 und 2015)
Lage
in Bautzen auf der Löbauer Straße.
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner) und nach ihr ist auch Landkreise Bautzen benannt.
Bautzen liegt zwischen Dresden (ca.50 km) und Görlitz (45 km) eingebettet ins Lausitzer Bergland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Berufsakademie (Bautzen ist jetzt auch offizielle) Uni-Stadt), Ärzte (Krankenhaus und großes Ärztehaus) sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die über 1000 jährige historische Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Zentrum mit seinen architektonisch und hervorrangend erhaltenen Kaufmanns-und Patrizierhäusern, ist nicht nur bei den Bautzenern beliebt, sondern bestätigt seine Attraktivität durch eine sehr hohe touristische Auslastung (Auszeichnung als eine der freundlichsten Städte in Sachsen)
Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein großes Einkaufszentrum (ECE-Gruppe).
Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, das sorbische Osterreiten lockt jedes Jahr tausende Besucher in die Stadt.
Objektbeschreibung
Rendite Objekt zur Kapitalanlage
Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
1 x ca. 90 m² (3 Zimmerwohnung im DG)
Erdgas-Brennwertheizung Bj 1998 ,
Vollkeller
Außenanlage:
kleiner Vorgarten und pflegeleichte Wiese hinter dem Haus.
2 PKW-Stellplätzen (vor dem Haus), 1 Carport (2 Stellplätze), 1Garage (1); 1x neben dem Carport (option 7. Parkplatz möglich)
Sonstige Angaben
Aufstellung Mieteinnahmen: Wohnungen im Haus
7 Wohneinheiten derzeit: 31.800,- € p.a.
+ Stellplatzmiete: 30,-€ x 6 Stellplätze = 2160,-€ p.a.
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gesamter Betrag = 33.960,-€
- seniorengerecht Nein
- Gas
- Einbauküche