Mehrgenerationshaus mit drei Wohneinheiten in Kleinwelka, Ausbaufähig bis zu 5 Wohnungen
- Objekt-Nr.5877
- Zimmer12
- Wohnfläche330,0 m²
- Grundstücksfläche790,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis299 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Baujahr: 1784
Wohnfläche: 330m² ,
Grundstücksgröße: 790m²
Heizung: Gas 2016 erneuert
Dach: Hauptgebäude: Erneuerung Hofseite 2010
Fenster: Alu-Holzfenster 2002, in den oberen Räumen mit Außenjalousie
Keller: Hauptgebäude ist teilweise unterkkellert, der Keller ist sauber und trocken
1 Garage
Wohneinheit rechts: ca. 130m² (5 Zimmer)
- Elektrik: /2002
- 6 Solarplatten von 2024
- Fußbodenheizung in den unteren Räumen
- 1 Kamin im EG, 1 Kamin im OG (Abnahme durch den Schornsteinfeger 2024)
- Küche
- Bad mit Fenster, Badewanne (2002)
- 5 Zimmer
Wohneinheit links: ca. 120m² (4 Zimmer)
- Elektrik: 1987
- Heizung in allen Räumen,
- zusätzlich Kamin/Schachtofen (Kamineinsatz neu: 2023)
- Küche im 1.OG
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster (Stand 80/90er
- Gäste WC
- 4 Zimmer
WOHNEINHEIT im Nebengebäude: im 1.OG ca. 80m² - (3 Zimmer) wurde 2016 saniert
- 12m² Balkon
- Wohnung zum Teil Barrierefrei, Bad mit ebenerdiger Dusche etc. und Außenlifter (Sessel)
- Fußbodenheizung im Bad
- Küche
- 3 Zimmer
Lage
Bekannt ist Kleinwelka natürlich durch den Saurierpark.
nur 3 KM vor den Toren der Stadt Bautzen und somit auch nur 3KM bis zur
Doch unter historischen Gesichtspunkten ist Kleinwelka etwas Besonderes, mit seinem alten Dorfkern und den vielen unter Denkmalschutz stehenden gemühtlichen Fachwerkhäusern. Die Aufteilung und die Bauweise unterscheiden sich daher stark von den typischen Dörfern in der Oberlausitz.
Geprägt und aufgebaut wurde der Ort von der Herrnhuter Brüdergemeinde. (ja die gleichen Brüder wie aus Herrnhut, die mit dem Stern)
Die "Kolonie Kleinwelka", wurde in den 1750er Jahren gegründet und ist für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude bekannt. Zu erwähnen das Schwesternhaus-Ensemble, der Betsaal, das Diasporahaus und weitere Wohnhäuser, die heute als Kulturdenkmäler gelten. Dazu gehört auch dieses zum Verkauf stehende stattliche und stolze Wohnhaus.
Kaufen Sie also ein Stück Kulturerbe und hauchen ihm frisches Leben und neue Ideen ein.
Objektbeschreibung
Großzügige (330m²) und interessante Immobilie in Kleinwelka (eingemeindeter Ortsteil von Bautzen)
Nutzen Sie es als:
Mehrgenerationshaus + extra Wohnung zur Vermietung.
Dder Sie machen ein Mehrfamilienhaus mit 4-Wohnen daraus. Das Haus bietet viele Varianten.
Derzeit ist nur eine Wohneinheit in sich abgeschlossen, diese befindet sich im rechten, hinteren Nebengebäude. Der Zugang hierfür ist zwischen der Garage und dem Wohnhaus auf den Bildern als solcher nur leicht zu erkennen. Die Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, Bad (zweckmäßig-modern) und einer Küche. und einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten
Die zwei noch nicht in sich abgeschlossenen größeren Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus. Welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Beide Wohnungen verfügen über Küche, Bad, Flur und 4 bzw. 5 Zimmer.
Zum Teil zusätzlich mit Kamin und Kachelofen ausgestattet. Die Hauptheizung ist natürlich eine Gasheizung
Nebengebäude:
im EG: typische Abstellräume, 1 gefliester Schlachtraum, Werkstatt
im OG: befindet sich die bis zuletzt vermietete Wohnung mit separatem Eingang
(wie oben beschrieben und auf den Fotos zu erkennen)
Im Innenhof/Garten:
Auf vier Seiten eingefriedet, sitzen Sie hier fast windgeschützt.
Auf der linken Seite des Innenhofs befindet sich ein überdachter "Partyschuppen", perfekt für Ihre Feierlichkeiten, zum Grillen oder um eine große Sylvester-Fete zu geben. Ausgestattet mit Kamin und Grill feiern Sie hier bei jedem Wetter.
Außerdem befindet sich angrenzend an die schöne grüne Wiese ein kleiner Pool, oder Goldfischteich
Dazugehörig ein Schuppen, sowie ein ehemaliger Hühnerstall.
Also Platz genug für mehre Generationen unter einem Dach, oder für ein Haus aufgeteilt in mehre Wohnungen. Die Mieterwelt in Kleinwelka wartet schon.
Sonstige Angaben
Ein Mix aus einem großen ehemaligen Fachwerkhaus, bzw. aus einem Denkmal-geschützen Wohnhaus insgesamt erwarten Sie ca. 330m² Wohnfläche + ca. 100m² Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Das Wohnhaus befindet sich in den historischen Kern von Kleinwelka.
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- Kamin
- Gäste WC
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche