MFH mit ca. 18.000,-€ Jahresmiete 2 KM vor Bautzen, gepflegtes Haus mit 3 Eigentumswohnungen
- Objekt-Nr.5872
- Zimmer8
- Wohnfläche260,0 m²
- Grundstücksfläche534,0 m²
- Stellplätze5
- Kaufpreis199 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Dach: 1992
Fenster: 1992
3 x Bäder: 1992
3 x Gasetagenheizungen: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wiesensiedlung von Kubschütz. Der Orsteilteil Jenkwitz liegt im Norden von Kubschütz und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Und gleichzeitig die schnelle Anbindung zu Bautzen '(2KM)
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet die Wiesensiedlung eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe (in Bautzen) befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Kubschütz selbst ist eine charmante Gemeinde bestehend aus vielen Kleinen Ortsteilen in der Oberlausitz zu der auch Jenkwitz gehört. keine 2 KM vor den Toren der Stadt Bautzen.
Auch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A4) sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dresden und Görlitz.
Objektbeschreibung
vermutlich ein ehemaliges Stallgebäude / Wohngebäude, welches 1992 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut und voll saniert wurde.
Ein gepflegtes und immer wieder saniertes Wohnhaus.
im Korpus des Wohnhauses befinden sich 3 Eigentumswohnungen die zusammen eine Wohnfläche von ca. 260m² bieten.
Alle drei Eigentumswohnungen werden in einem Paket verkauft. Es bestehen jedoch drei einzelne Grundbücher.
2 x Wohnungen, die zwei Größeren sind derzeit vermietet, die "Kleinere" ist mit einem Anstrich schnell wieder vermietet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
1. WE: als 2 Zimmerwohnung im EG mit 54m² mit kleiner Terrasse und Gartenfläche (frei)
2. WE : 3 Zimmer-Maisonettewohnug im 1.OG mit 111m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (vermietet)
3. WE: 3 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG mit 89m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (vermie
tet)
Die Gartenflächen sind von den Mietern selbst zu pflegen (in den Mietverträgen mit vereinbart), dafür hat jede Mietpartei auch eine freie Nutzungsmöglichkeit wie zum Beispiel der Aufbau eines Gartenhäuschens.
Darüberhinaus gehört zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum (Aufteilung wie Kellerabteile)
die beiden oberen Wohnungen haben zusätzlich Zugang und Stauraum im Spitz-Dachboden (obere Geschossdecken sind hier nur gedämmt)
Jede Wohnung verfügt über einen eigene Gasetagenheizung (1 x 2021, die anderen beiden von 1992)
Sonstige Angaben
3 Wohneinheiten (WE) zusammen ca: 250m² (2x Wohnungen derzeit in der Vermietung)
1. WE als 2 Zimmerwohnung im EG mit 54m² mit kleiner Terrasse und Gartenfläche ( derzeit frei zu letzt 3276,-)
2. WE als 3 Zimmerwohnung im 1.OG mit 111m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (Jahr: 6300,-€)
3. WE als 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit 89m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (Jahr 7140,- )
Jahresmiete 17.340,-€
mit Verkauft wird zusätzlich das angrenzende Grundstück bebaut mit einem Carport und 4 Stellplätzen. Grundstück getrennt durch Zuwegung zum Nachbarhaus
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