gemütliches 62m² Reihenmittelhaus in Sohland bei Bautzen, renovierungsbedürftig
- Objekt-Nr.5856
- Zimmer3
- Wohnfläche62,0 m²
- Grundstücksfläche200,0 m²
- Kaufpreis69 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Bad
- WC
- Küche
- 3 Räume
Aufteilung EG: Flur, Küche, 1 Raum, Bad, extra WC
Aufteilung OG: Flur, 2 Räume
Keller
Gastherme: 2005
Bad: 90er
Elektrik: eher veraltet
Die Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2005, hier wurde gleichzeitig von innen gedämmt, also schon mal eine Maßnahme bei der Renovierung weniger.
Lage
Das Häuschen liegt strategisch günstig!
In unter 100 m Fußweg ist schon der nächste Discounter zu erreichen, ein zweiter befindet sich 250 m entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in 500 m. Die Sparkasse ist auch gleich um die Ecke.
In Sohland haben sich zahlreiche kleine und größer mittelständische Unternehmen niedergelassen, daher besteht ein guter Arbeitsmarkt.
Sohland an der Spree liegt im Südosten von Sachsen. Mit fast 7000 Einwohnern ist eine der einwohnerstärksten Gemeinden des Landkreises Bautzen. Sohland liegt direkt an der Bundesstraße 98, unweit an der Grenze zu Tschechien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien.
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und bietet auf einer Wohnfläche von 62 m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das zweistöckige Gebäude steht auf einem 200 m² großen Grundstück.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, die sich auf die beiden Etagen verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Dank der hohen Decken und großen Fenster strahlen die Räume eine angenehme Helligkeit aus.
Der Außenbereich bietet mit seinem kleinen Garten die Möglichkeit, auch die Natur und das Leben im Freien zu genießen.
Zudem verfügt das Reihenmittelhaus über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück verwandeln und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein gemütliches Zuhause mit viel Potential.
Sonstige Angaben
62m² Reihenmittelhaus im schönen Sohland bei Bautzen. Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Ein selbstgenutztes Reihenmittelhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Mit der Größe einer normalen Wohnung und den Vorzügen eines kleinen Hauses.
Gerade wegen der günstigen Lage und vor allem wegen der kompakten Größe der Häuser ist diese Wohnanlage bei den Sohländern sehr beliebt, egal ob als Eigennutzer oder Mieter.
Eigen vier Wände mit kleiner Investition.
Ein Häuschen ideal für rüstige Rentner oder Leute, die ein kleines Häuschen suchen, mit wenig Arbeit auf dem Grundstück und trotzdem nicht auf ihre Privatsphäre samt einem grünen Garten verzichten möchten. Grundstück mit pflegeleichten 200m².
Das Häuschen war bis vor kurzem an ein älteres Ehepaar vermietet. Nun sucht es einen neuen Besitzer/in und kann nach Lust und Laune gestaltet werden. Entweder zur Selbstnutzung oder wieder als Vermietungsobjekt.
Die 3 Zimmer sind auf zwei Ebenen verteilt.
Im EG finden Sie die Küche, Bad und WC sowie der Raum mit dem Kachelofen
im OG 2 weitere Räume
Der Dachboden ist schon gedämmt und kann mit einer hübschen Verkleidung als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Als zusätzlichen Stauraum können Sie schon den gut gedämmten Dachboden nutzen.
Durch den leicht unscheinbaren Eingang direkt neben der Nummer 11, öffnet sich die Welt in das kleine und gemütliche Haus. Durch den Hinterausgang gelangen Sie auf den kleinen privaten Hof mit angrenzendem, schmalen Garten, und dem dazugehörigen Gartenhäuschen. Hier können Sie die Abendsonne genießen oder Ihren Garten gestalten. Als zukünftiges Mietobjekt könnte das auch ein besonderer Mehrwert zu einer Standardwohnung sein.
Das Häuschen, es verfügt außerdem über eine Gaszentralheizung und gleichzeitig noch über einen Kachelofen im Altbestand. Der weiter genutzt oder für mehr Platz einfach ausgebaut werden kann.
Die derzeitige Ausstattung ist noch etwas einfach, aber nach einer frischen Renovierung kann es hier ganz schnell gemütlich werden.
Schleifen Sie den Holzdielenboden ab, kann auch das für ein wohliges Raumgefühl sorgen.
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Beachten Sie aber die Privatsphäre der Verkäufer!! Also bitte keinen Hausfriedensbruch begehen!!!
Das Betreten des Grundstückes ist ausschließlich nur nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet!!
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist nicht erwünscht.
Darum sind wir als Kutschke-Immobilien damit beauftragt, mit Ihnen alle nötigen Schritte zu gehen, dass beide Seiten (Sie als Käufer und die der Verkäufer) zu einem fairen und professionellen Abschluss kommen.
- Gas