6 WE - Mietshaus entkernt, Bereit für einen Neustart in Bautzen
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- Objekt-Nr.57
- Gesamtfläche402,0 m²
- Wohnfläche296,0 m²
- Grundstücksfläche296,0 m²
- Kaufpreis229 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
-Bäder: Einfache Ausstattung (Stand 1993)
-Heizung: Gasheizung
-Unterkellerung: Das Gebäude ist voll unterkellert
-Dachform: Flachdach mit Bitumeneindeckung
Lage
Südlicher Stadtteil von Bautzen- ruhige Wohngegend
-Hervorragende Nahversorgung: Ihre Mieter werden sich über die kurze Entfernung zum Einkaufsparadies an der Schlachthofstraße freuen. Dort ansässig sind unter anderem EDEKA, ALDI, Rossmann, eine Apotheke, eine Tankstelle und diverse Imbisse.
-Zukunftssicherer Standort: Eine Erweiterung des Einkaufsareals ist bereits geplant, was die Attraktivität der Lage weiter steigert und die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Objektbeschreibung
Bereit für eine weitere, lukrative Sanierung und Ihre Ideen!
3 Wohnungen sind zum Teil schon entkernt.
Hier können Sanierungskosten hervorragend steuerlich abgeschrieben werden!
-Kleines Grundstück: Dadurch profitieren Sie von einer geringen Grundsteuer und einem minimalen Pflegeaufwand für die Außenanlagen.
-7 Einheiten: Aufgeteilt in 1 Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen.
-Gepflegter Gesamteindruck: Im Innenbereich sind noch Investitionen nötig, um das volle Vermietungspotenzial auszuschöpfen. Eine Sofortvermietung von 3 Wohnungen auf einem moderaten Mietniveau ist jedoch schon jetzt denkbar.
-Gute Parksituation: Öffentliche Parkplätze stehen auf den umliegenden Straßen und direkt vor dem Haus problemlos zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Eine Aufwertung durch das Anbringen von Balkonen auf der Rückseite ist denkbar (baurechtliche und technische Prüfung erforderlich).
- Ausstattung Standard
- heizungsart Gas-Heizung
- Gas