Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Bautzen, für Familien oder Kapitalanleger
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- Objekt-Nr.4841214
- Zimmer5
- Wohnfläche116,0 m²
- Grundstücksfläche470,0 m²
- Kaufpreis229 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
-2 Wohneinheiten, welche auch zu einer zusammengelegt werden können
-2 x Etagenheizungen (Gas)
-Keller mit Zugang zum Garten
-Bäder mit Badewanne (innenliegend)
-2 separate WC
-gute Ausbaumöglichkeiten des Dachbodens
Lage
In einer ruhigen Siedlung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele innerhalb der Stadt problemlos erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Aldi sind bequem fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Sehr gute Lage, zwischen Flinzstraße und dem Gesundbrunnenring, in der ehemaligen Gartensiedlung von Bautzen.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 116 m² (Nutzfläche 228m²) Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, diese sind identisch mit jeweils einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad (jeweils innenliegend), einem separaten WC und einem Schlafzimmer, zusätzlich befinden sich 2 kleine Mansardenzimmer im Dachgeschoss (derzeit unbeheizt).
Bei Bedarf können die Wohnungen auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden.
Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte,. Aber auch sehr interessant für Kapitalanleger, die beide Wohnungen vermieten möchten!
Ein großer Dachboden für Stauraum ist auch vorhanden und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1992. Die Wetzelstraße entstand zwischen 1912 und 1925 und wurde nach Karl Friedrich Gottlob Wetzel (1779-1819), dem Schriftsteller benannt.
Mitten in der Stadt und trotzdem grün auf 470 m².
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, liebevoll angelegter Garten, mit einer gemütlichen Sitzecke unter alten Obstbäumen. Dieser bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für die Kinder oder Raum für Ihre kreative Gartengestaltung. Natürlich haben Sie auch einen Vorgarten, den Sie wieder zum Blühen erwecken können.
- Abstellraum
- Gäste WC
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
