Die "blaue Adria ruft" top gelegenes Haus mit 1618m² Grundstück ruhig und idyllisch
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- Objekt-Nr.34
- Zimmer5
- Wohnfläche90,0 m²
- Grundstücksfläche1 618,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis129 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- Elektro- Nachtspeicheröfen
- Kachelofen
- 1 Bad
- Küche mit Möbeln
- 5-6 Zimmer
- Dach bis zur oberen Geschossdecke gedämmt
- der kleine Kriechboden ist noch ein Kaltdach
- 1 Garage mit Schuppenanbau
- 1 Nebengebäude ehemals Scheune/Stall (solider Zustand)
- Keller
Sanierungen:
Dach: 2002
Fenster: Kunststoff 1994 + Jalousien
Elektrik: bis zu 70% im Jahr 2001 erneuert
Die Möbel können gern mit übernommen werden (Küchenmöbel etc.)
Wichtiger Hinweis zur Ausstattung: Beheizt wird das Haus derzeit über eine Kombination aus gemütlichem Kaminofen und Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Abwasserentsorgung läuft aktuell über eine Schmutzwassergrube (4.800 Liter), die je nach Nutzungshäufigkeit angepasst oder geleert werden kann.
Lage
Das Haus befindet sich in einer absolut traumhaften und waldreichen Umgebung.
In nur wenigen Schritten stehen Sie im Wald, und das bekannte Naherholungsgebiet rund um den See „Blaue Adria“ (berühmt für seine hervorragende Wasserqualität) liegt gerade einmal 1,2 Kilometer entfernt. Ein absolutes Paradies für Spaziergänge, Erholung und Wassersport direkt vor der Haustür.
Trotz dieser idyllischen Ruhe müssen Sie im Alltag auf nichts verzichten:
Infrastruktur: Die Gemeinde Großdubrau ist nur ca. 1 km entfernt und bietet alles, was man braucht. Zwei Supermärkte (Edeka, Penny), ein Bäcker, eine Fleischerei, eine Tankstelle, die Kreissparkasse sowie Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreicht.
Familienfreundlich: Eine Grundschule und eine freie Oberschule befinden sich direkt vor Ort im Ortsteil. Besonders praktisch für Schulkinder: Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Anbindung: Die Regionalbus-Linie 503 verbindet unkompliziert Großdubrau mit Bautzen. Wer mit dem Auto pendelt, erreicht die Autobahn A4 (Anschlussstelle Bautzen-Ost) in nur ca. 9 Kilometern.
Objektbeschreibung
Ruheoase und Gartenparadies in Brehmen bei Großdubrau unweit der schönen "blauen Adria"
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können oder Sie nach Feierabend einfach die Seele baumeln lassen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.
Ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus.
Das Haus wirkt durch die praktische Aufteilung und der gut geschnittenen Zimmer größer als es die Zahlen vermuten lassen.
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 90m² (5-6 Zimmer)
Grundstück: ca.1618 m²
Heizmedium: Nachtspeicheröfen und Kachelofen
- 5 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
- Großzügiges Grundstück (1618m²), fast rechteckiger Schnitt
- super ruhige Lage und nur wenige Schritte bis zum Wald
- in nur 1,2 km sind Sie am See "blaue Adria"
- Großdubrau ( 1km entfernt) bietet alles was Sie brauchen
Ein Paradies für Ruhesuchende und die schon immer von einem großen Grundstück geträumt haben und dafür nicht abseits der Zivilisation leben wollen, ist Brehmen genau der richtige Ort (näheres unter Lagebeschreibung).
Das wahre Highlight ist das fast rechteckig geschnittenes Grundstück mit stolzen 1.618 m². Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen, Kinder im Grünen toben oder Sie einfach die absolute Ruhe genießen. Da das Haus in einer ruhigen Sackgasse liegt, gibt es hier keinen Durchgangsverkehr, nur idyllische Ruhe und die Natur direkt vor der Haustür.
Der Zustand des Hauses:
Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bringt eine solide Substanz mit. Ein paar Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Dach 2002, Kunststofffenster inklusive Außenjalousien 1994, Elektrik zu ca. 70 % im Jahr 2001 erneuert). Die obere Geschossdecke zum Kriechboden ist bereits gedämmt.
Zusätzlichen Platz für Werkstatt, Hobbys oder Gartengeräte bieten eine Garage mit Schuppenanbau sowie ein weiteres, solides Nebengebäude (was früher als Scheune und Stall diente).
Sonstige Angaben
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Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse.
Sie erhalten hierzu eine separate E-MAIL mit einem Link!!!!
Wenn nach Sichtung der Unterlagen alles passt und Sie der Meinung sind: hier will ich gerne Wohnen und Leben, dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
- Ausstattung Standard
- Gartenmitbenutzung
- heizungsart Elektro-Heizung
- Elektro
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- DIELEN
- Teppichboden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden